文旅項(xiàng)目要先策劃+后規(guī)劃+再實(shí)施，即正確的策劃方案+正確的規(guī)劃設(shè)計(jì)+正確的投資運(yùn)營(yíng)執(zhí)行。其中重要的第一步——文旅項(xiàng)目策劃方案，應(yīng)重視兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

一、文旅項(xiàng)目策劃方案是否挖掘準(zhǔn)了項(xiàng)目的“弱點(diǎn)”

項(xiàng)目弱點(diǎn)，即開發(fā)運(yùn)營(yíng)前洞察到的各種問(wèn)題，尤其是作為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者、相對(duì)于其它項(xiàng)目的不足。一個(gè)文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后期做不起來(lái)、做不好，其主要原因有：

1.資源天賦問(wèn)題：缺乏可進(jìn)行文旅方向延展的資源，巧婦難為無(wú)米之炊、策劃無(wú)從下手。

2.區(qū)位交通問(wèn)題：雖有曠世資源，但受交通易達(dá)性、通行耗時(shí)限制，藏在深山難見(jiàn)識(shí)。

3.項(xiàng)目投融資規(guī)模。文旅項(xiàng)目的收益模式多屬于慢錢、長(zhǎng)錢，如果項(xiàng)目主的經(jīng)濟(jì)條件所限，難以在開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)初期保障一定規(guī)模的投入，文旅運(yùn)營(yíng)也難有驚艷表現(xiàn)。

4.地方發(fā)展重心非文旅產(chǎn)業(yè)。和強(qiáng)調(diào)文旅經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)性的地方相比，有的地方政府對(duì)發(fā)展工業(yè)或其它非文旅產(chǎn)業(yè)更重視，則會(huì)在用地、規(guī)劃等多個(gè)管理環(huán)節(jié)讓步于其它產(chǎn)業(yè)，對(duì)于單一文旅項(xiàng)目的發(fā)展，則容易陷入“孤軍奮戰(zhàn)”、“自然生長(zhǎng)”的不利氛圍。不過(guò)，隨著國(guó)家近五年來(lái)對(duì)文旅事業(yè)的重視，尤其是附加了鄉(xiāng)村振興、健康產(chǎn)業(yè)等大時(shí)代國(guó)家戰(zhàn)略背景后，地方政府對(duì)文旅業(yè)的重視日益普及。

因此，進(jìn)行文旅項(xiàng)目策劃前，首先要在資源調(diào)查、項(xiàng)目條件綜合分析、市場(chǎng)基礎(chǔ)和發(fā)展環(huán)境等基礎(chǔ)性調(diào)研中，以客觀、專業(yè)的角度，提煉優(yōu)劣勢(shì)。尤其是認(rèn)清項(xiàng)目存在的“弱項(xiàng)”，以便針對(duì)性地梳理委托方投資預(yù)期和項(xiàng)目條件、市場(chǎng)環(huán)境之間距離，針對(duì)性地提出解決思路和定位方案。

二、文旅項(xiàng)目策劃方案是否定位了項(xiàng)目的“亮點(diǎn)”

方案亮點(diǎn)，即文旅項(xiàng)目策劃方案的閃光點(diǎn)。即，方案中綜合項(xiàng)目資源、市場(chǎng)環(huán)境、地方政策背景等諸多方面后，提出的、為項(xiàng)目量身打造的核心競(jìng)爭(zhēng)力。通常而言，可發(fā)展成閃光點(diǎn)的一些元素有：

1.項(xiàng)目之發(fā)展主題、鋪排之“名”。尤其是在某一個(gè)性化的點(diǎn)上，做到在整區(qū)域（如省級(jí)）、全國(guó)乃至國(guó)際上富有影響力和傳播度。

2.項(xiàng)目之功能架構(gòu)、內(nèi)容之“新”。是否有新研發(fā)甚至市場(chǎng)尚未出現(xiàn)的創(chuàng)新吸引物。

3.項(xiàng)目之拳頭產(chǎn)品、供應(yīng)之“稀”。項(xiàng)目供應(yīng)的產(chǎn)品、資源是否區(qū)域乃至全國(guó)、世界上少有或特有，具有天然/策劃意義上的唯一性。包括來(lái)自水土自然所賜天賦、也包括非物質(zhì)文化遺產(chǎn)之地理標(biāo)識(shí)、等。

4.項(xiàng)目之文化IP、故事之“奇”。通過(guò)項(xiàng)目?jī)?nèi)奇特的資源、人文特色，策劃打造富有個(gè)性特色的自有文化IP。

5.項(xiàng)目之口碑、品牌之“特”。對(duì)于項(xiàng)目?jī)?nèi)一些其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也有的內(nèi)容或產(chǎn)品，做到獲得高層次、高能級(jí)認(rèn)證或提取其特別之處的背書，進(jìn)一步區(qū)別于其它項(xiàng)目。

以上要素，在一個(gè)文旅項(xiàng)目策劃中不可能全部齊備，但只要把其中某一點(diǎn)進(jìn)行挖掘、發(fā)揮，突出成項(xiàng)目的閃光亮點(diǎn)，則能為項(xiàng)目的后續(xù)規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)建設(shè)鋪墊良好的基礎(chǔ)，有助于在實(shí)際執(zhí)行中延展、發(fā)揮，日益壯大、成熟，發(fā)展成富有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、和獨(dú)特標(biāo)識(shí)的系統(tǒng)吸引力。